深圳購房者首付能力增強 股市大漲促變現買樓

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春節後國內A股連連大漲，將熱情傳導給瞭樓市。記者日前采訪獲知，股市大漲讓部分去年被深套的股民的首付能力增強，一些有剛性需求的股民開始殺入樓市。業內人士表示，在股市確定回到牛市前，房價很難受到股市的影響。 　　購房者首付能力增強 　　南山區的孫先生去年結婚，未購房，他在股市裡投入大約13萬元，最近兩周多時間股市大漲，讓他的股市資產回到17萬元以上。 　　我準備把這筆錢提出來，再找親戚朋友借幾萬元，湊個首付，在南山買一套100萬左右的二手房。 　　從2007年12月31日到2008年2月10日上午，上證指數漲瞭約23%，而春節後至今，漲瞭約12%，一大批股票漲幅超過30%.多傢開發商和多位中介人士稱，最近股市大漲，讓被套牢的大批股民，首付能力提高，一些有剛性需求的股民，現開始能夠抽出資金購房。 　　深圳中原地產總經理李耀智說，A股大漲刺激瞭樓市活躍度。決定購房能力的主要是月供和首付。降息後供樓壓力不大，很多房子還能以租養供。股市大漲又提高瞭購房者首付能力，自然會刺激成交。 　　受股市上漲影響看房人增多 　　記者在南山踩盤時，招商置業一位置業顧問表示，最近股市天天漲，看房買房的人都多瞭。萬科金域華府項目負責人告訴記者，項目2期近期將售，上周末兩天登記瞭150批意向客戶，看房量超過600批，很多客戶都說，近期股市漲瞭一波，已到短期心理價位，他們擔心再跌回去。而樓市現在是低位，這讓有剛性需求的股民開始‘由股轉樓’。 　　股民殺入樓市，是否會造成房價大幅上漲?對此，業內人士認為，可能性很小，因為這批股民數量較少，且股市近期的大漲是短期的波動，並未確立長期上漲趨勢。眾廈地產總經理助理林曉華說，當股市和樓市都正式從低迷期復蘇時，二者會有很強的聯動關系，但現在股市短期上漲難以影響房價，如果要造成房價的全面上揚，股市必須重新回到‘牛市’軌道。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣