搬屋公司,搬屋美元持續貶值投資移民中驚現投資機會 |
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【搬屋公司, 搬屋】 現在，移民已經不是一個簡單的“換個居住環境”的問題，更是一個講究移民何處回報最高、何種投資收益潛力最大的問題。目前已經有更多的人開始認識到移民的潛在價值以及能為自己的後代帶來的一勞永逸的福利。 美元的持續貶值和人民幣緩慢升值的政策，使得人民幣在實際上對很多貨幣都在貶值。面對投資移民的辦理過程中，需要將人民幣換成外幣投資給對象國的模式，外幣的升值能否給目前有投資移民計劃的準移民在移民需求之外，帶來潛在的投資機會呢？ 舉個例子來說，如果你在2002年辦理瞭去加拿大的投資移民，交瞭40萬加元給加拿大的政府基金，那時約合26.6萬美元，而現在，5年的期限已到，無息返還40萬加元卻已經變成瞭44.4萬美元，你居然可以在移民他國同時的不經意間，就讓自己的財富增值不少。同時，就算移民去用聯系匯率貨幣的香港特區，在香港置業的準移民們的資產也會隨著香港房價的上漲而獲益不菲，如此的投資機會，確實是意料之外的。 中國光大銀行總行營業部首席外匯分析師李鞠民先生預測，在未來一段時間內，由於美元的弱勢，歐元這唯一能與美元抗衡的貨幣將繼續強勢，而油氣、礦石等資源價格的上漲是加元、澳元強勢的基礎。但是國際金融市場瞬息萬變，短期的走勢並不能代表幾年之後的狀況，具備移民實力的投資者，首要考慮的是自己的移民需求。
歐強美弱格局將持續英國經濟增長動能不足
雖然“德國制造”是世界優秀品牌的標志，但是在選擇移民國傢時，以往德國卻是不被重視的。現在因為簽證條件、投資條件的寬松，德國越來越被準移民看好，並逐漸成為新一輪的投資移民熱點。無論在地理上還是在經濟實力上，德國都是歐洲的中心。高度發達和高效率的交通基礎設施、世界一流的職業教育和高等院校、高度的法律安全性、政治穩定、較少的經濟調控和對外國企業的“無歧視”待遇使得德國在現階段成為很多人移民的目的地。其實，德國的投資移民政策對於申請人的要求相當低，隻需要投資2.5萬歐元註冊一個公司，就可申請投資移民。依照德國移民法，公司隻需成功運作三年就可取得德國的永久居留權，可以在德國任何地方定居，自由出入歐盟，不再面臨簽證問題。 對於渴望在國外發展和定居的人來說，擁有高教育水平、深厚的文化底蘊和良好的社會治安環境的英國，無疑是一個非常理想的選擇。其氣候溫和，環境宜人，政治穩定，居民生活富裕，國傢福利制度優越。而且申請英國的投資移民，申請文件十分簡單，無需提供繁瑣復雜的財務、稅務文件來證明資產來源，而且申請人也無需具備任何管理經驗，沒有年齡、學歷、英語水平的種種要求。若想成為英國的投資移民，有兩種方式可以選擇，一是投資105萬英鎊的英國國債，為期5年，無風險，扣除費用後凈投資回報約為每年2.5%。若選擇這種方式，則申請人及配偶名下包括現金、存款、股票等的轉移資產應達到105萬英鎊。二是選擇匯豐銀行提供上一種方式的融資服務：隻需要支付17萬英鎊的利息給匯豐銀行。若選擇這種方式，申請人及配偶名下包括現金、存款、不動產、股票及公司股權等凈資產應達到200萬英鎊。 相比於對歐元的信心，李鞠民先生對英鎊則是看空的。他分析，從各種宏觀經濟數據來看，英國目前5.75%的存款年利率已經見頂瞭，而且英國的通貨膨脹正在減弱。今年3月，英國的CPI增長率到達瞭十年來的高點———3.1%，而目前這項數據一直在下降，市場普遍預測到2008年或是2009年，CPI漲幅將會下降到2.0%。此外，按理說，因美元弱勢引起的其他貨幣漲勢應該是同步的，但是11月20日英鎊對歐元的匯率卻到達四年來的新低點———1.3869歐元兌1英鎊。因此他認為同歐洲大陸相比，英國的經濟深度差，增長動能不足，因此比較悲觀。並建議持有英鎊外匯投資者應該減倉英鎊，轉持歐元或者瑞士法郎。 資源漲價使加澳兩國受惠商品價格支撐卻不會持續太久 因為申請成功率較高，因此對於國人來說，加拿大和澳大利亞兩個國傢是投資移民的首選之處。 加拿大的投資移民大體可分為魁北克省投資移民和聯邦投資移民兩種。這兩種移民項目都要求申請人擁有80萬加元以上的凈資產，魁北克省還要求資產必須在本人名下，配偶和子女資產不能計算在內。此外，聯邦移民申請人還需證明本人曾在申請前的5年內成功地經營、控制或領導一傢企業，或具備兩年以上的全面經營管理經驗。魁北克省投資移民申請人還要具備包括財務、人事和業務三方面，至少三年的管理經驗。即申請人至少是副總經理以上級別的高管或股東（含個體老板），對公司的人事、財務、業務方面有絕對的控制權和決策權。不管是申請聯邦移民還是魁北克省移民，向加拿大政府指定銀行或投資公司投資的額度都是40萬加元。同英國相似，申請人可以全額投資，期為5年。但是5年以後隻還本，無利息。申請人也可以貸款投資，隻需要向加拿大政府投資12萬加元，其餘的28萬加元由加拿大政府指定的金融機構提供貸款。簡單說，就是花瞭12萬加元買瞭一個身份。兩種投資方式對於加拿大政府來說沒有區別和好壞之分，申請人可根據自己的資金周轉情況來選擇。 澳大利亞的投資移民種類復雜，但一般都要求申請人不超過55周歲。對於公司的擁有者或是管理者都有不同的項目類型可供選擇。擁有一傢企業股份的申請人可以選擇163-A型商業移民去澳大利亞創辦或者參股企業，並且參與管理。這種類型要求全傢擁有25萬澳元以上的凈資產，且其擁有的企業在申請前兩年中的營業額超過30萬澳元；企業的管理者可以選擇163-B型和164型兩個項目，這兩個項目都要求申請人全傢擁有25萬澳元以上的凈資產，不同點在於去澳大利亞做老板和做管理者。163-B型要求申請人在申請之前的四年所在企業的營業額超過100萬澳元，164型要求申請人在申請之前的四年中有兩年所在企業的營業額超過1000萬澳元；除此之外，申請人還可以通過165型申請投資擔保移民，實際上就是購買75萬澳元以上債券，這個項目要求申請人具有三年以上管理合格的企業或者投資的管理經驗，在申請前兩年全傢擁有112.5萬澳元以上的凈資產，並且有至少一年直接管理合格的企業以及占有超過10%的股份。 李鞠民先生說，加元和澳元兩種貨幣之間有相似性，都屬於小幣種和商業貨幣。這兩個國傢基本面相似，資源出口占其經濟結構的比重非常大。加拿大的石油和天然氣儲量，澳大利亞的礦石和羊毛產量都非常豐富。近來商品資源價格的上漲對這兩個國傢的經濟有很強的助益，對加元和澳元更是非常大的支持。此外，以加拿大為例，該國內需增長也十分強勁，由於加拿大是傳統的移民國傢，與遭受次級債風波的美國房地產市場相比，加拿大的房地產市場仍然非常景氣，失業率也在持續下降。因此，隨著石油價格的持續上漲，逼近100美元關口，加元最近異軍突起，成為最近漲幅最大的主要幣種：2002年，1.5加元兌1美元，而現在，是1美元對0.9加元。中國、印度等新興市場對石油、天然氣、礦石的需求使得價格上漲成為未來的趨勢。如果說油價持續上漲是加元強勢的基礎，那麼鐵礦石價格的走高也讓澳元具備瞭持續走強的可能。雖然這兩個國傢貨幣目前的表現與其國內的經濟基本面偏離不大，但是李鞠民先生提醒，商品價格的支撐來得快，去得也快，資源是不可能無限制漲價的。 最後，李鞠民先生說，國際金融市場瞬息萬變，而投資移民通常要經過多年才能收回本金。雖然現在美元走低，但是明年美國大選後，新上臺的政府是否延續弱勢美元的政策還是未知數。因此，他對於各幣種未來走勢的判斷僅僅是一個短期的趨勢。投資移民，重在移民而不是投資，具備移民實力的投資者，要把自己的移民需求擺在第一位，外幣升值與否其實並不重要。 三大方面決定貨幣走勢匯率變化取決於供求 眾所周知，投資移民主要面向那些擁有雄厚資金、豐富經商經驗及出色管理才能的人士，他們可以將大量資金和先進的管理技術帶入移民國傢，積極參與當地投資、建設，極大地推動該國經濟的發展，帶來可觀的經濟收益。所以，世界上一些主要的移民國傢不斷通過立法加大商業移民的力度，簡化辦理程序、縮短審理周期、為申請人提供更加便利的經商和生活條件，以便吸引投資人將資金以各種形式註入本國經濟建設中。盡管申請各國投資移民的具體要求和評分標準都不盡相同，但其中大同小異的是，申請移民者必須要把手頭的人民幣換成對象國的貨幣，或直接投資，或開設公司，或投入政府基金幾年後返還。 近年來，我們可以切身感受到人民幣的升值，這主要是由於現在的美國政府奉行弱勢美元的政策而造成的。這項政策有利於美國的出口和增加美國的外匯儲備，也就使得美元這一國際結算貨幣在不斷地貶值，除瞭像港幣這種與美元掛鉤，維持聯系匯率的貨幣，世界上有很多國傢和地區的貨幣都在經歷著不同程度的升值。但因為我國奉行人民幣緩慢升值的政策，投資移民中的熱點移民國傢———加拿大、澳大利亞等國的貨幣，升值的速度大大超過人民幣。換言之，人民幣對很多貨幣實際上在貶值。如此說來，申請投資移民，將人民幣換成外幣，存在移民國傢內，隨著該國貨幣的升值，這其中是否蘊含著一些投資機會呢？ 中國光大銀行總行營業部首席外匯分析師李鞠民先生介紹，判斷一個幣種在未來的走勢，主要可以通過基本面、技術面、政策面三個方面來分析。其中，基本面是最根本的因素，指的便是國傢的宏觀經濟情況和經濟形勢。這個層面的好壞主要通過經濟（GDP）增長率、工業總產值增長率、外貿進出口額、物價指數（CPI）、利率等宏觀經濟指標來體現。技術面的分析類似炒股中的技術分析，通過貨幣走勢的圖形，作出分析，比如某種一直貶值的貨幣在某個低點會不會獲得支撐等，這種分析方式是國傢投資者和炒傢通常采用的。 政策面顧名思義就是政府為瞭實現自己的政策而通過幹預影響貨幣的走勢；這個層面可以舉出很多例子：比如我國奉行的人民幣緩慢升值政策；比如美國目前奉行的弱勢美元政策，比如香港特區政府在美元持續走低的通道中，為瞭維持聯系匯率制度仍然不斷地買入美元的政策幹預。李鞠民介紹，政策幹預分為口頭幹預和實質幹預兩種。實質幹預很好理解，像2000年的八九月間，歐元創下瞭歷史低點，0.8230美元兌1歐元，此時歐元區不希望歐元持續走軟，緊急入市幹預拉升歐元。這種方式雖然有效，但是卻並不經常采用，更多的是像最近G20國集團會議期間，中國人民銀行行長周小川所作出的：“中國支持美元走強，因為那將培育健康的全球經濟系統。”的表態和歐盟經濟與貨幣事務執委阿爾穆尼亞歐洲議會發表陳述時的表示：“迄今為止，歐元區官員、美國財長鮑爾森和中國當局表達的擔憂尚未導致匯率波動性降低，而這是每個人都不願見到的。”這樣的口頭幹預，希望通過口頭喊話，提振美元。 李鞠民先生最後強調，根據經濟學原理，價格最終取決於供求關系。經濟情況好、利率高、股市債市強勁的經濟體會吸引大量資金的進入，大傢都買進某種貨幣，該幣種自然就升值瞭。 |
2012年12月7日星期五
搬屋公司,搬屋美元持續貶值投資移民中驚現投資機會
搬屋公司,搬屋媒體關註中國富豪移民：流失的不僅僅是錢
搬屋公司,搬屋媒體關註中國富豪移民：流失的不僅僅是錢 |
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【搬屋公司, 搬屋】 新民周刊2011年第47期封面 10月胡潤發佈《2011中國私人財富管理白皮書》，之前的4月份招商銀行聯合貝恩資本發佈《2011中國私人財富報告》，兩者的潛臺詞似乎都在說——在中國，60%以上的富豪正在琢磨移民這個事情。 不論外界如何質疑調查數據的局限性，一個毋庸置疑的事實是一股來勢洶湧的移民潮再次興起。 富豪們為什麼要移民？ 優質的教育、潔凈的空氣、安全的食品、完善公平的法制環境以及讓富人們最迫切需要的安全感…… 作為移出地的中國，正在面臨資金和社會精英階層的集體流失。2010年，中國社會科學院發佈的《全球政治與安全》報告顯示，中國正在成為世界上最大移民輸出國，目前約有4500萬華人散居世界各地，流失的精英數量居世界首位。 這是一個值得警醒的現象。 富豪移民潮，並非一種傳說 中國企業傢之所以選擇移民，主要出於以下幾點原因考量：子女教育、醫療體系、環境質量、食品安全、出入境自由以及資本抗風險性等。 記者/王若翰 2011年10月29日，胡潤研究院聯合中國銀行私人銀行發佈《2011中國私人財富管理白皮書》(以下簡稱：白皮書)，白皮書顯示，14%的千萬富豪目前已移民或者在申請移民中，還有近一半在考慮移民。雖然對於白皮書中出示的數據，社會各界普遍持保留態度，認為此調查的采樣具有一定的局限性， 僅僅是通過對全國18個重點城市千萬級別以上的高凈值人群(可投資資產在1000萬以上的個人)進行調查，和獲得的980份有效問卷，並不足以說明國內企業傢們在移民問題上的總體趨勢。 但同時，也有專傢結合今年4月份招商銀行聯合貝恩資本發佈的《2011中國私人財富報告》(以下簡稱：財富報告)發表觀點，認為白皮書中的數據，與財富報告中對2600位千萬富翁的調查結論相近，其中在有關移民問題上，財富報告給出的調查結果為：近60%的高凈值人群已經完成投資移民或有這方面的考慮，而在個人資產超億元的大陸企業主中，27%已經移民，另有47%正在考慮移民，兩者之和，是總數的74%。 移民背後的考量 根據胡潤介紹，中國企業傢之所以選擇移民，主要出於以下幾點原因考量：子女教育、醫療體系、環境質量、食品安全、出入境自由以及資本抗風險性等。 北大社會學系教授夏學鑾在談到對投資移民的看法時提出，此次移民潮與前二次相比，在主觀上具有很大的自主性，是在無外界壓力的情況下，遵照自己意願的移民行為。 在夏學鑾看來，前二次移民潮的出現，皆有社會背景下的不得已性。如：改革開放初期，很多人是出於海外尋親目的選擇移民，這種選擇是為瞭傢人不再天各一方，能夠一傢團聚。同時在整個80年代中，涉外婚姻的出現也是移民的主要原因，這種情況主要以上海居多，也多是由於感情因素。而現今的富豪投資移民，則沒有上述二次移民的不得已情節，實屬個人意願下的選擇，是極端的個人本位主義。 夏學鑾表示：“作為一個曾訪問過多國的學者，我可以說，國內很多人的移民理由實則是一種圍城效應。”夏學鑾指出，美國的轉基因食品更多，如果出於食品安全考慮，則移民美國的人更應該擔憂。同時，美國的治安在全球發達國傢治安排名中十分靠後，作為首都的華盛頓時常有槍擊事件發生，嚴重者甚至演變為一場槍戰。一些企業傢認為外國的月亮必定比中國圓，是一種未經過調查的極為盲目的判斷。 通過對一些移居海外個案的采訪，記者發現，大多數35歲之後移居海外的人，移民後都會產生極大的心理落差，即使是一部分語言基礎良好且具有國際化教育背景的人，在長居海外後，也會有強烈的不適應感。 造成這種現象的原因主要來自語言優勢的弱化。一般情況下，即使英語基礎較好的中國人，到瞭國外也依然會在語言溝通上成為弱勢群體。並且長期身處在使用外語的環境中，也會導致大腦思維疲勞，從而排斥和人進行語言交流。 其次，巨大的文化差異和生活圈子的變化，也是導致移居人群缺乏幸福感的主要原因之一。據有關人士透露，在澳大利亞，因為有政策規定必須五年內在澳洲住滿兩年，才可取得永久居留權。這種政策被很多人稱為“移民監”，甚至出現過為拿身份坐“移民監”而身患抑鬱癥的案例，也有很多人因為不堪忍受“移民監”政策，而最終選擇放棄永久居留權。 部分接受采訪的移民企業傢明確向記者表示，偶爾去移民國消遣一下，感受異國情調尚可，長期的國外生活則很讓人崩潰。由於文化差異和生活習慣等諸多問題，致使大部分移民人士無法在移民國融入主流社會，最後不得不選擇回國。這種情況下，移民身份隻是一個方便出入境的配置而已。 從出國熱到移民潮 拋開白皮書與財富報告中的數據，自改革開放以來，國內幾次出國熱與移民潮有目共睹。在不同的時代背景之下，每一次的特點也不盡相同。 最早的出國熱，始於改革開放之初的70年代末期，大批在國內受過高等教育的知識分子，為瞭進一步深造，而走出瞭國門。同時，也有相當一部分人，其直系親屬及配偶因歷史原因長居海外，使其選擇尋親移民。上海大學社會學系教授顧駿評價這一時期的出國特點時講到：“從嚴格意義上講，留學不能稱之為移民，這種以留學為理由出國的人，在辦理簽證時，一旦被接受國相關機構發現其有移民傾向，是要被拒簽的。但事實上，這一時期外出留學的人，後來大部分也均留在瞭海外。” 據中國社科院2007年發佈的《全球政治與安全》報告顯示，自1978年以來，中國有107萬海外留學生，而隻有27.5萬人回國，有近3/4的人才流失海外。而在今年8月由國務院僑辦與華僑大學、社會科學文獻出版社聯合發佈的《華僑華人藍皮書》中，則引用教育部國際合作與交流司公佈的數據：自1978年至2009年底，中國各類出國留學人員的總數為162.08萬人，留學回國人員49.74萬人。加上因配偶、子女探親或移民等事由出境，在國外接受高等教育後留在當地的30多萬，通過留學途徑出國並轉為移民的人員總數在60萬以上。 90年代初，由於西方國傢技術人才市場的龐大缺口，大批中國技術人才以技術移民的方式走向瞭世界各地。究其原因，主要是當時一些西方國傢生活質量高、就業機會多所致。據瞭解，90年代中期，澳大利亞的國外技術移民上升至最高比率，達52%，其中相當一部分來自中國大陸。大批的技術移民導致中國精英人才的大量流失，但顧駿認為，當時知識文化精英大量技術移民，究其原因，是因為當時國內的社會大環境，並沒有他們能夠施展發揮所學的土壤。而夏學鑾教授則表示：“近年來，由於國內經濟發展需要，以及政策環境的改善，也有部分技術精英選擇回國發展，而他們回國的時間點，卻恰巧與富豪投資移民的時間點重合。” 近年來，在世界金融危機的影響下，一些歐美發達國傢為改變國內經濟低迷、市場疲軟的現狀，紛紛出臺瞭一系列投資移民新政策，放寬移民條件，以便吸引其他國傢民間資金，帶動本國經濟。這在客觀上也構成瞭促使中國企業傢移民的條件。據夏學鑾回顧，中國企業傢移民趨勢最早開始於2000年左右，自2002年美國投資移民新政策出臺後，中國企業傢投資移民比例開始逐漸遞增。 2010年，美國國務院公佈資料顯示：2008年10月—2009年9月的上一聯邦財政年度獲批的EB-5類簽證移民總數，已從2008財年的1443人升至4218人，其中七成左右來自中國。而來自加拿大移民局的統計數據顯示：2009年，加拿大投資移民全球目標人數為2055人，其中，中國大陸的名額占瞭1000名左右。 他們去哪裡？ 胡潤在接受采訪時表示，從統計數據來看，中國企業傢投資移民主要傾向於美國、加拿大和新加坡，隨後是英國、澳大利亞和一些其他歐洲國傢。 上海外聯出國顧問集團的副總裁陳偉琪告訴記者，依據外聯集團多年來為私人辦理出國簽證的總體情況來看，近年來企業傢們的投資移民更傾向於美國和加拿大，這主要是基於接受國的移民政策和企業傢自身條件兩重原因考慮。如一些接受國傢在投資項目上，更傾向於開發高新技術的產業，對於做房地產之類的企業傢則采取一定的限制政策。而對於企業傢本身而言，美國、加拿大和新加坡等國，相對華人較多，有一定的文化共性，另外，相對於澳大利亞更傾向於投資開辦具體企業的創業模式來說，美、加等國鼓勵企業傢將錢投資到政府制定的創設項目，則更得到富豪的認可。 陳偉琪告訴記者，美國目前的投資移民門檻是投入50萬美元到一個政府指定項目即可，這在很大程度上吸引瞭部分來自亞洲國傢和俄羅斯的企業傢。同時，移民新政還放寬瞭對移民申請人的其他條件限制，如規定申請人無年齡、教育程度、英語能力及商業背景的條件限制，隻要證明資金來源合法，贈予或繼承皆可；申請人、配偶及未滿21周歲的未婚子女，可同時申請。 在美國的投資移民新政頒佈之前，作為投資移民國，更多企業傢選擇加拿大。而近年來，隨著投資移民申請人數的增加，加拿大政府對於投資移民的資金門檻也是水漲船高。陳偉琪告訴記者：“加拿大之前的投資要求為，一次性投資40萬加幣到該國政府，5年後返還；或一次性投資12萬加幣不予返還。此財產屬於無償提供給加拿大政府，用於加國內的各項建設，申請人不參與任何利潤分紅。而自去年年末到今年年初開始，這兩個投資檔位分別被調高至80萬加幣和22萬加幣。” 外界猜測此次投資移民門檻的提高，就是要在不增加配額的同時，吸引那些經濟實力更強的申請人。在此之前，加拿大政府的一份報告顯示，此前加拿大吸引的眾多投資移民中，能夠長期居住，並且參與本地經濟活動的比例嚴重不足，很大程度上沒有達到吸納投資移民的預期目的。對此，康尼也直言不諱：“新移民投資計劃將帶來更多的資源和資金來發展加拿大的經濟，並創造更多的就業機會。” 除加拿大，新加坡、澳大利亞等國也在去年以來，陸續頒佈瞭投資移民新標準，調高瞭投資移民所需的資金投入。其中，新加坡在2010年9月頒佈的投資移民的新標準中規定：“從2011年1月1日起，新加坡投資移民的金額將由原先的150萬新元，提高到250萬新元。對於擁有創業及經商經驗的申請者來說，其公司主營業額的門檻也有所提高：公司上一年的主營業額由原來的至少1000萬新元，變為至少3000萬新元；公司最近三年的主營業平均額也由原來的至少1000萬新元，變為至少3000萬新元。” 投資與移民之間的權衡 對於目前國內富豪的投資移民行為，社會各界看法不一，評判標準也各有不同。胡潤在接受采訪時提出：“企業傢將其資產從國內的實體經濟，轉向國際范圍的投資項目，是其自身發展的必然。” 胡潤表示，參考一些西方發達國傢的企業傢成長史，我們可以看出，目前中國企業傢以房地產、制造業為主的盈利模式，實為企業傢成長的初級形態。企業傢們將自己涉足的領域從本土轉向全球大市場，是經濟發展的必然趨勢。一位企業傢或是一個企業，在發展到一定階段以後，勢必開始向投資類行業轉型，就像巴菲特的投資公司涉及全球各行各業一樣，中國企業傢在海外的投資形式也多是以基金、股票等形式居多，並且傾向於短期回報的項目。從長遠來看，這也是一種資金在全球宏觀范圍上的大循環。 至於投資後的移民行為，很多企業傢解釋，是因為拿到國外身份後，便可以在國外享受一系列優惠的投資政策，更利於其海外業務的順利進行。資料顯示，所謂投資移民，國內大部分做此選擇的企業傢隻是取得瞭國外的永久居留權(俗稱：綠卡)，並未放棄中國的公民身份，而這部分人中的85%，大部分時間還是生活在國內，其大部分資金與產業主體也依舊在中國。 |
2012年12月2日星期日
搬屋公司,搬屋北京搬傢公司讓你不再煩惱
搬屋公司,搬屋北京搬傢公司讓你不再煩惱 |
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【搬屋公司, 搬屋】
常常聽人開玩笑的說起，人世間，最痛苦的事情，莫過於：搬傢。這次由於工作調動的原因，我也要搬傢瞭，要“大動幹戈”地把全部傢當“乾坤大挪移”。沒有私傢車的搬傢。東西說多不多，說少不少，坐公交車又太累，打的又太貴，忍不住要問：到底怎麼還好，還是找個北京搬傢公司吧。
新工作一切順利，而且，趙姐還特別好心地給我找住所，想完全地安頓好我，為我設想的貼心周到。六點五十的時候電話就響瞭。是搬傢公司的人。接瞭電話，打開燈，睡眼迷蒙的穿好衣裳，出門。。。天還很黑，借著路燈的光，我看到車上司機座坐著一個人，車旁站著一個人。不知怎麼的，心裡就有點踏實。畢竟是從未與搬傢公司的人打過交道，很不知道自己一個人如何應付。走過去，報瞭姓名，就往回走給他們領路。隻聽得一句“快下來”，從車後廂突然跳下來四五個彪形大漢。。心裡一下子就慌張瞭。這麼樣的幾個人，而我連一個幫手都沒有，東西搬來搬去上上下下的，少瞭怎麼辦？更或者，他們看我一個弱女子，欺負我怎麼辦？。。。
心理這樣想著,也隻得讓他們進瞭傢門,沒有一句寒酸的話,也不需要要解釋什麼,一群人雜亂無章的進來,拿起行李就出去瞭,那麼大的一山行李.我收拾瞭三四個小時,不下二十個包裹,每一個包裹都是我一人之力挪都挪不動,而他們則是兩手齊上,扛背並用,感覺就在那一瞬間,我的屋子就變得空蕩蕩瞭,現在我已經舒服的住在瞭新的傢,看來選擇北京搬傢是正確的.
現在回想起我的那次搬傢並沒有像別人嘴裡說的那麼麻煩,我想隻要是選擇對瞭搬傢公司,搬傢這件事就不會在讓人煩惱瞭,順利的住上瞭新的傢,工作起來也是信心滿滿,開開心心的.
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搬屋公司,搬屋新移民潮卷走精英 二環內北京人可移民(圖)
搬屋公司,搬屋新移民潮卷走精英 二環內北京人可移民(圖) |
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【搬屋公司, 搬屋】
海外移民又熱起來瞭
據估計，1999年以後的10年間，中國內地有200萬人合法獲得外國“綠卡”。周六，北京東方傑聖的移民咨詢課。十幾平方米的小會議室，滿滿當當坐瞭34人，其中大多數是衣著挺括、文質彬彬的中年夫婦。 “我太太完全不懂英語，在那邊能行嗎？” “魁北克移民和聯邦移民哪個更容易？” “溫哥華和多倫多哪座城市對孩子教育更好？該選擇華人子弟比較少的學校嗎？” …… 人們七嘴八舌地提問，對遙遠的異國生活滿是好奇。 網上的移民廣告、手機裡的移民信息、競爭激烈的移民中介……移民，正悄然成為國內部分中高收入傢庭間的熱門話題。 “改革開放後中國人的海外移民，經歷瞭三個階段。”北京因私出入境中介機構協會會長、東方傑聖咨詢有限公司總裁齊立新介紹，“第一階段是1979年到上世紀80年代中後期，以國傢公派為主，伴有海外團聚、探親及自費留學等。第二階段是90年代中期到2003年，其間更多的國傢敞開瞭技術移民大門，但這種技術移民不是精英移民，更不能稱之為精英流失，因為其中有很多以低端勞動力為主的職業，比如保姆等。第三階段始自2007年，隨著中國經濟騰飛，特別是樓市升溫、股市大漲，一部分人積聚瞭相當的財富，投資移民迅速增長。” 據瞭解，目前中國公民進行海外移民的主要國傢中，投資移民方案最低投資額分別是：美國50萬美元(約330萬元人民幣)，加拿大80萬加元(約550萬元人民幣)，澳大利亞80萬澳元(約454萬元人民幣)，新加坡150萬新元(約962萬元人民幣)。這樣的額度，那些較富有的傢庭可以承受。加之2009年起，經歷國際金融危機重創的歐美國傢，為吸引外部資金，將投資移民限額逐步放寬，大大推動瞭中國公民的海外移民進程。“我常開玩笑說：在北京二環以內有房的居民，都具備移民的經濟實力。”齊立新說。 國人移居海外的步伐的確在加快。據加拿大移民局數據，2009年加國投資移民全球目標人數為2055人，而中國內地占瞭1000名左右。而在投資移民之外，技術移民是一個更龐大的群體。業內人士介紹說，技術移民數量與投資移民相比，大約為20∶1。有人計算的結果是：平均下來，中國每天都有近60名教育背景良好的精英人士向加拿大移民局遞交移民申請。加拿大傢園網數據顯示，2011年加國移民部在吸收移民總數不變的情況下，將減少亞太地區移民總數，但北京簽證處是個例外，總目標數由去年的7785人增至9425人，增幅超過21%。 不僅僅是加拿大，近10年來，中國的高知人士、富裕人士紛紛入籍澳大利亞、加拿大、新加坡、美國、新西蘭等國。據齊立新估計，1999年以後的10年間，中國內地有200萬人合法獲得瞭外國“綠卡”，其中獲加拿大“綠卡”的超過40萬人。 為何覺得“外面的世界精彩” 教育環境、生活環境有吸引力，業務拓展方便，社會保障完善，財富氛圍更安全。 “丈夫的生意在北京，孩子一直在北師大附中讀書，但因為不是北京戶口，還得回原籍高考。我們想，反正孩子將來是打算出國留學的，不如趁早移民到加拿大去，這樣孩子可以直接參加美、加兩國的高考，獎學金門檻也低許多。”在移民中介處，記者遇見瞭前來咨詢的顧女士。 為孩子的教育“出去”，已經成為當前移民熱的重要推手。“目前申請移民的主力軍是40歲左右的人群，都是為瞭給孩子更好的教育環境。他們認為國外的教育制度、教學質量以及人才使用等方面做得更好，希望把孩子送出去讀書、就業。一個學生出國念大學四年的平均費用達80萬元人民幣，這個費用與舉傢申請投資移民的成本差不多，所以很多傢庭幹脆在孩子中學階段移民海外，這是當前移民大量增加的重要原因之一。”齊立新說。 據教育部數據，2010年國內有近100萬名學生放棄高考，其中出國留學者占21%。與此同時，被稱為“美國高考”的SAT考試，每年的招生人數從2003年的一兩百人，猛增到今年的1萬多人。 除教育環境的吸引力，人們選擇移民的主要原因還包括： ——更便利的海外業務拓展身份。目前國內的企業傢要去美國考察，辦簽證的周期至少一個月，而且拒簽的可能性極大。有時雖然拿到瞭簽證，但已錯失商機。相比中國護照的13個免簽國傢，持有加拿大、美國、澳大利亞、新加坡等國傢的護照意味著更大的方便和高度的國際化。 ——更健康的生活環境。齊立新說：“一位河北的大姐在渥太華下瞭飛機就驚呼：‘空氣太好瞭！這輩子再也不想看見大煙囪瞭！’每年北京沙塵暴最厲害的時候，也是我們簽客戶最多的時候。”他說，近年來國內不斷爆出的食品安全問題，也讓一些人萌生“去意”。 ——更完善的社會保障。住房、醫療、養老等時下國人的“不能承受之重”，在國外似乎更容易解決。“在北京史傢胡同買個一居室，足以在渥太華買幢200平方米的獨棟別墅，美國的房價還要便宜，新加坡政府保證‘居者有其屋’；在加拿大，公民享有終生免費的醫療服務、孩子有牛奶補貼、養老金覆蓋所有人群……”這樣的對比，難免令人心動。 ——更安全的財富氛圍。“過去10年，一些社會群體在資產迅速膨脹的同時，社會地位和企業發展空間卻遇到瞭瓶頸，他們處於一種很尷尬的狀態。國內的投資環境離法治化和規范化還有距離，許多投資渠道限制民營資本進入；此外收入差距拉大，導致社會上對財富‘原罪’的追問以及‘仇富’心態滋生，也強化瞭他們移民的動機。”齊立新說。 海外移民對中國影響有多大 ■人才外流比例並不大，資金有外流但也有大量外資進入，正常移民不可能掩護貪官外逃 與前兩撥移民熱的人員構成不同，新世紀移民大軍的主力由富裕階層和知識精英組成。 ——移民會造成人才外流嗎？ 2007年，中國社科院發佈《全球政治與安全》報告顯示，在成為世界上最大移民輸出國的同時，中國流失的精英數量也居世界之首。有文章指出：“自1978年以來，有106萬名中國學生留學海外，僅27.5萬人回國。流出海外的78.5萬青年才俊，相當於30所北大、30所清華的所有在校本科生。” 中國人民大學社會與人口學院副院長李路路卻認為，中國人口本來就多，不能單從精英出國的絕對數量較多就判斷人才大規模流失。“雖然我們感覺移民海外的高知人員和富裕傢庭的絕對數量增加瞭，但較之日漸擴大的智、富群體，絕對比例並不高。” 美國列文研究所發佈的一份研究報告表明，從1996年到2006年，回到大陸的“海歸”增長瞭5倍之多。另據教育部統計數字，2009年中國出國留學人員達到22.9萬人，比上一年增長27.5%；留學回國人員達10.8萬人，同比增長56.2%。也就是說，回流人員的增長幅度已大大超過瞭出國人員。 “國內發展的環境越來越好，吸引很多人學成歸來，還有一些人處於觀望狀態。我的一些學生，以及身邊的一些教職人員，在國外拿瞭學位和國籍，又重新回來工作定居。”李路路說，“人才外流的情況確實存在，但並不像有的媒體報道的那麼可怕。更何況國外移民法對移民數量也有嚴格的控制，不可能無節制地吸收我國人才。此外，中國近些年的高速發展充分說明所謂‘中間階層的集體流失’並不存在。” “要看到，目前的移民是雙向的，有人出去，也有人進來，我們不能隻盯著出去的那部分人。發展中國傢居民大量移民來華，發達國傢居民來中國定居的人數也在增長。”清華大學公共管理學院副教授賈西津說。 ——移民會引發資金外流嗎？ 統計顯示，即使隻按最低投資額度，僅2010年從中國流向加拿大的移民財富就達幾十億元人民幣。而“官員考察不歸”、“子女海外一擲千金”等諸如此類的消息也不時刺激著公眾神經。 “說到資金問題，不要隻盯著‘外流’，中國每年不也在吸引大量外資嗎？資金跨國流動是基於市場規律和公民個人意願的理性選擇，特別是教育消費。” 復旦大學教授葛劍雄說。 ——移民會掩護貪官外逃嗎？ “貪官外逃、轉移資產的問題有多嚴重，目前尚無確切統計。”齊立新說，“但可以肯定，正常的移民渠道不可能成為貪官外逃的通道。以加拿大為例，投資移民法律法規多達數百頁，對申請人的每一項資產來源都做嚴格的規范。單憑長達兩三年的審理期，貪官污吏就受不瞭。” 葛劍雄認為，現在之所以有貪官移民外逃現象，說到底還是相關制度有漏洞，並不是移民的問題。“對官員移民，要做好因私護照管理和財產清查審計。” “移民是一個比較綜合的動態行為，尤其是跨國移民。僅從絕對數量的變動來判斷是否出現新一輪移民潮並不科學。”葛劍雄認為，判斷移民是否已成“潮”，要全面掌握移民海外人口的絕對數量、移民結構等，但目前還沒有權威部門給出公開、準確、全面的數據。因此很難判斷這種現象是局部、暫時的，還是全局性、趨勢性的。 “新移民潮”背後的思考 ■移民熱折射出國內發展環境的一些“不適”，應在成為“經濟大國”後進一步構建“宜居大國” “社會上對移民問題過分敏感瞭。”北京的白領徐女士剛剛拿到移民加拿大的簽證。她在國內的工作、收入都不錯，而申請移民“隻是想換個環境，給人生多一些選擇。就像現在大都市的一些年輕人會辭掉工作，去麗江開個小店，呆上幾年，蠻輕松愉快的。”徐女士說她的很多同學都辦瞭移民，有些還選擇瞭跨國婚姻。“都21世紀瞭，世界更像個‘地球村’，有條件的年輕人出去看看有什麼不好？更何況將來也許還回來，畢竟根在這裡。” 賈西津認為，經濟全球化大大提高瞭國傢和地區間移民的自由度和吸引力。“對於知識精英來說，發達社會所能提供的公平機會或許更多；而對於財富精英來說，也許更能滿足他們對穩定的期許。” 有學者指出，精英移民海外後並不是單純養老，會在一定程度上成為促進中國和發達國傢交流與合作的橋梁。從長遠來看，人才的國際化流動，在資本、技術輸入以及國際合作等多方面有著積極而重要的意義。2009年聯合國發佈的《人類發展報告》稱，僅2007年中國的海外僑匯就高達320億美元，平均每個中國人分到25美元。中科院文獻情報中心數據表明，在2001到2005年間中國科學傢同美國學者合作發表的論文中，七成都有海外華人學者的參與。 “應該以開放、自信、包容的心態對待移民熱。”葛劍雄認為，這是經濟、政治、社會、文化發展到一定階段的必然結果，很多國傢和地區都曾經歷過。“亞洲四小龍在上世紀50、60年代曾有過大規模移民歐美的經歷，但隨著經濟發展、各項社會制度的完善，80、90年代後大量人才回流，反令經濟社會發展從中獲益良多。隻要我們改善吸引人才的條件，從管理、文化上暢通人才回歸的渠道，他們早晚都會回來。”葛劍雄說。 “但人口相對集中的流動畢竟反映瞭社會環境的諸多‘不適’。目前部分精英舉傢移民的狀況，值得我們思考：國內的發展環境有哪些不適宜？人們移民海外的目的不一定是謀求財富，而是追求一種人文價值取向，比如更寬廣的發展空間，更好的教育制度，更優的生態環境等等。中國在經濟崛起後，還需要補上什麼？由此可見一斑。” “如何留住人才和財富？還是要下決心營造人盡其才、合法財富受到保護的環境。”葛劍雄說，“許多人移民海外，不是因為國內的物質條件差，而是覺得發展環境還達不到自己的要求。”他指出，留住人要靠進一步深化經濟社會領域的改革，比如加快發展教育，讓中國的孩子有足夠的大學讀書；完善國內相關立法，保障個人財產安全；繼續完善社會福利制度，建立起惠及絕大多數民眾的醫療、養老等保障體系；調整收入分配結構，促進社會公平正義，等等。 移民的人數每天都在刷新。但願他們遠去的背影，能引發全社會對吸引人才與善待財富的思考，並推動我們在成為“經濟大國”後進一步構建“宜居大國”，加快經濟社會各層面的改革，為個人的發展和生活創造更好的環境、更大的空間。 |
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在北京，每個周末都會有大大小小的“投資移民(微博)說明會”舉行，而且幾乎場場爆滿。“投資50萬美元，全傢移民美國！”“加拿大投資移民無風險，一步到位！”這樣的宣傳語每場說明會上都會被中介機構反復強調。 近幾年，通過投資方式移居海外的中國人日趨增多。有調查顯示，我國可投資資產規模在1億元以上的高凈值人群中，約27%的人已經完成投資移民，而正在考慮投資移民的比例高達47%。那麼，投資移民是否存在很大風險？是不是隻要有錢，就一定能移民成功？“全傢移民”、“一步到位”的廣告能不能成為現實？
投資移民申請全球之最 美國公民及移民服務局數據顯示，2010財年，來自中國大陸的投資移民申請占移民局全年發放EB-5簽證總數的41%。 來自各國移民局的數據顯示，中國通過投資移民海外的人數在逐年增加，去年獲得加、美、澳三國移民簽證的人數就超過6000人。美國公民及移民服務局(USCIS)的統計數據顯示，2010財年，來自中國大陸的投資移民申請共772人，居全世界之最，占移民局全年發放的EB-5簽證總數的41%，遠超位居第二位的韓國(295人)。2009年，這一數字更是高達1979人。 記者從澳大利亞移民與公民事務部的數據庫中查找發現，大陸地區去年獲得163類這種最主要的商業移民簽證的人數達3416人，其中年齡在35-44歲居多，占總數的近三分之一。 加拿大公民和移民事務部的相關負責人在回復記者的郵件中稱，亞太地區是該國投資移民最主要的來源地，其中2010年中國大陸通過投資移民方式成為加拿大永久居民的人數占全部投資移民的62.6%，達到2020人。該負責人稱，這些投資者不但為加拿大帶來初始投資款，而且帶來瞭寶貴的商業網絡，能夠使北美和其他地區的商業聯系日漸緊密，從而促進經濟發展。 也有業內人士表示，國內實際的移民人數並沒有這麼多。邁斯林集團CEO李旭表示，一些投資移民申請者往往申請並拿到多個國傢的簽證，可能造成重復計算；獲得人數最多的澳大利亞163類簽證是過渡簽證，兩年後才能拿到最終移民簽證(PR)，不少人中途可能放棄申請PR。美國也由於投資存在風險，並不能保證所有的申請者最後都能拿到綠卡。 中年人成“移民族”主力 他們大多是35-45歲的中青年，穿著“樸素”，行事低調。他們是投資移民的主力。 記者多次參加“投資移民說明會”發現，聽眾大多是中青年，有夫妻結伴而來的，也有一個人來聽的。他們穿著休閑，相當“樸素”，有位中年女子拎著超市購物袋就來到瞭會場，和“傳說”中的富人形象大相徑庭。他們行事也相當低調，大多數時間在埋頭記錄，偶有問題會與移民顧問單獨溝通，很少在大會上提問。記者嘗試采訪，他們會很敏感地婉拒，對身份背景、財產狀況等隻字不提。 就是這樣的一群人，構成瞭投資移民潮的主力。記者從多傢移民中介機構瞭解到，目前國內投資移民的主要人群年齡段集中在35-45歲，基本上是舉傢移民。主流移民國是加拿大、美國、澳大利亞，其中以加拿大最熱門；新加坡由於高投資、低稅負的政策，在富人群體中受到一定的關註；歐洲一些國傢申請人數相對較少。 記者瞭解到，大多數人即使拿到移民簽證也很少真正在國外生活，就算是獲得簽證所必須要求的居住時限(俗稱“移民監”)，他們也是想方設法避開。也就是說，即使成瞭“移民”，他們的生活重心仍然在國內。 一位有投資移民意向的蘇先生表示，移民主要是為瞭能讓孩子從小受到國外的良好教育，而拿到移民簽證可以免除大部分學費，是一種最便捷的方式。招商銀行和咨詢公司貝恩聯合發佈的《2011財富報告》中也稱，子女教育是中國高凈值人士進行投資移民的首要原因。 投資“門檻”約150萬元 單從投資額來講，申請加拿大聯邦移民項目和魁北克省項目，一次性付給銀行22萬加元(約合146萬元人民幣)的利息最“劃算”。 申請加拿大聯邦移民項目和魁北克省項目，申請人可以向銀行貸款80萬加元，並一次性付給銀行22萬加元(約合146萬元人民幣)的利息，這筆費用將不再返還。銀行把80萬加元投向指定的基金公司，投資完成後拿回。 加拿大投資移民因為有政府擔保、無需主動投資，因此風險相對較小；且申請人一旦獲得移民審核通過，就可以獲得全傢的移民簽證“一步到位”，條件優秀者更可以獲得免面試機會。但是，加拿大要求申請人的資產必須達到160萬加元(約合人民幣1064萬元)，還要求申請人在申請之日前5年內，至少有2年以上經營管理經驗。 美國對於投資移民的要求最為寬松。“EB-5”投資移民項目規定，申請人隻要擁有50萬美元(約合324萬元人民幣)的資金及其合法性證明，並將其投資於美國政府核準的“區域中心”，就能為自己、配偶和未滿21歲的子女申請綠卡。申請人不必有學歷、語言、商業背景或工作經驗的要求，50萬美元會在5年之後獲得無息返還。 根據美國移民政策規定，海外投資移民申請人的投資必須是有風險的投資，也就是說，投資到“區域中心”中的項目存在失敗的風險，並有可能喪失永久居留權身份。 澳大利亞商業移民類別較多，其各類別所要求的申請條件各異。如163類要求申請人具有成功的企業管理經驗，在移民申請提交前4年內至少2年內在某企業中持有股份，該企業營業額不低於30萬澳元(約合208萬元人民幣)。申請人和配偶總資產要達到60萬澳元。 此外，中國目前外匯管制依然非常嚴格，每個居民每年隻能憑身份證購匯5萬美元。除非有來自海外的外匯贈予，否則中國公民幾乎不可能擁有移民投資和生活所需要的足夠外匯。 李旭表示，目前投資移民想要獲得足額的投資款，基本上有兩種途徑：一種是借用親朋好友的換匯額度在中國境內的銀行直接購匯，也包括向黃牛購匯；另一種是通過地下錢莊購匯。他說，投資移民並不會使中國公民兌換外匯、資產外流變得容易，除瞭移民之外，一些公司或個人也會因為生意往來需要通過上述途徑獲得外匯。 “附加費”再花幾十萬元 投資移民申請除瞭向目的國繳納相應的投資款外，還要支付各種附加費用，加起來大約要幾十萬人民幣。 記者從多傢移民中介機構瞭解到，目前辦理投資移民的附加費主要分為境外和境內兩部分。以美國投資移民項目為例，除瞭50萬美元的投資款，還要向美國的EB-5項目發起方繳納3萬美元至5.5萬美元的“管理費”。發起方負責籌備項目，將項目推廣至國外，並在項目進行中予以監督和管理。 由於美國的移民申請必須由律師遞交，申請者還必須支付1萬美元至2.5萬美元的律師費。律師一般是由項目方提供，申請者也可以自己指定，隻要該律師持有美國律師牌照即可。此外，境外收費還包括移民申請費、美國國傢簽證中心(NVC)簽證費、廣州領事館面試費、登陸美國後遞交申請消除綠卡條件費，以及制作指模等費用。 境內收費包括材料費、體檢費和中介服務費。據悉，由於每個申請者自身情況不同，材料費差別也很大。如果申請者的投資款來自於企業經營所得，就需要美國會計師事務所對企業進行審計；如果通過房產抵押或變賣得到，就需要出具房產評估。一傢中介公司的工作人員表示，由於大多數客戶簽約後將所有的事務全權交由中介代理，因此上述材料往往由中介指定合作機構辦理，但也有客戶自己辦理的情況，二者可能會有一定的差價。 不同的機構對於中介費的收取也不盡相同。辦理美國投資移民一般是在6萬至9萬元，而加拿大移民項目約為5萬至6萬元。有的中介機構還稱，由於加拿大各省提名項目要求不同，辦理手續較復雜，因此收取的中介費可能要達到8萬至10萬元。這樣算來，除去投資款，移民美國還要再花約50萬元；而加拿大相對便宜一些，約為20萬元。 為什麼投資移民一定要通過中介機構辦理？某中介機構市場總監稱，“我們就好比企業在IPO過程中聘請的投行，準備申請文件是一件非常專業化和復雜的工作，我想每個公司IPO時都不可能自己撰寫招股書吧，我們的作用也是一樣的。” 該人士還表示，中介隻能幫助具有資質的申請人在申請過程中更加順利，而不可能替不夠格的申請人通過作假來蒙混過關，“國外都是講程序、講法律的，沒有任何人情關系，所以我們不是靠人脈來保證申請通過率，而是靠在這個行業的長期經驗”。 熱點目標國大幅提高門檻 2010年是移民行業政策劇烈變動的一年，加拿大、澳大利亞、新加坡等熱點移民目標國都大幅提高瞭商業移民的門檻。 記者從和中移民瞭解到，自去年12月1日起，加拿大聯邦和魁北克省投資移民項目對個人資產、全額投資的要求全部增長瞭一倍，投資款從40萬加元提高到80萬加元。有不少申請人都希望趕在新政前搭上“末班車”，造成去年移民申請出現一定程度的積壓。 和中移民表示，2011年在一定程度上延續瞭這種態勢。今年年初，新加坡投資移民提高門檻，投資款與公司營業額要求都有較大的提升。另外，自加拿大投資移民提高標準後，有相當一部分不符合新要求的申請人轉去申請加拿大各省提名(PNP)項目，造成各省申請提案積壓，處理進程更加緩慢，這在客觀上促使各省不得不提高審核尺度。該機構稱，加拿大今年已經明顯地加大瞭對PNP申請人英語的要求以及商業計劃的要求。 澳大利亞今年也開始瞭更進一步的商業移民政策改革，正式的新政標準可能會在今夏遞交移民局簽署實施。此次澳洲商業移民新政將會引進打分制，並在現有移民制度的基礎上更加關註申請人的受教育程度、新技術開發、已有商業進出口渠道和英語水平等方面因素。這對於那些無教育背景和零英語基礎的申請人來說無疑是一個打擊。由於目前具體的打分制方向仍不明確，在新的政策頒佈之前，澳洲商業移民客觀上暫時無法遞交申請。 和中移民認為，不管移民政策如何變化，各主要移民國通過投資移民促進經濟發展的趨勢是不會改變的。但是移民很難成為一種“潮”，當移民人數過多，國外政策就會收緊，抑制移民數量，這就是一雙無形的手在控制著移民市場。 ■ 數據說話 去年我國7萬多人獲美國綠卡 根據美國國土安全部公佈的移民數據顯示，2010年中國共有超過7萬人獲得美國綠卡，僅次於墨西哥，排名全球第二。 中國去年共有70863人成為美國永久居民，這一數字比2009年增加6625人，但少於2008年。中國人獲得美國綠卡主要是通過投靠在美親屬和赴美工作。 數據顯示，今年全球共有104萬人獲得美國綠卡，其中最主要的渠道是傢庭類移民，人數將近70萬。十大新移民來源國全部都是發展中國傢，包括墨西哥、中國、印度、菲律賓等。墨西哥人數最多，2010年共有13.9萬人獲得綠卡。加利福尼亞州、紐約州和佛羅裡達州是這些“新移民”聚集最多的地區。 美國國土安全部的數據還顯示，自上世紀80年代開始，拿到美國綠卡的中國人不斷“發展壯大”，從當時的17.09萬人躍升至上世紀90年代的34.21萬人。而21世紀的前九年，這一人數暴增至59.17萬人。三十年間，總計有110萬國人獲美國綠卡。 ■ 移民故事 為瞭孩子 移民加拿大 薑先生今年30多歲，是北京一傢從事貿易的傢族企業“富二代”。和其他投資移民一樣，他行事非常低調，接受記者采訪時言簡意賅，對自己的身傢背景刻意回避，不願多談。 據瞭解，薑先生和妻子2009年時通過加拿大魁北克省項目開始辦理投資移民，並於今年3月順利移居加拿大。談起移民的原因，他表示，有生小孩的打算，考慮到國內愈演愈烈的食品安全問題很無奈。“我不想孩子一生下來就喝毒奶粉”，他說，“而且從我自己留學(微博)的經歷來看，我更願意讓我的孩子將來接受國外的教育”。 加拿大當時投資條件比較寬松，隻要個人資產達到80萬加元，這對於年收入約50萬元人民幣、並且“傢底”豐厚的薑先生來說並不困難。他選擇瞭一次性付給銀行12萬加元利息的方式進行投資，覺得“挺劃算的”。 薑先生和妻子目前居住在蒙特利爾，開始瞭“蹲移民監”的生活。夫婦二人都找到瞭工作，並且購買瞭一幢別墅。他並沒有告訴記者具體價格，隻是說“反正比北京四環內的150平米的樓房便宜多瞭”。(記者：沈瑋青) |
搬屋公司,搬屋美元持續貶值投資移民中驚現投資機會
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【搬屋公司, 搬屋】 現在，移民已經不是一個簡單的“換個居住環境”的問題，更是一個講究移民何處回報最高、何種投資收益潛力最大的問題。目前已經有更多的人開始認識到移民的潛在價值以及能為自己的後代帶來的一勞永逸的福利。 美元的持續貶值和人民幣緩慢升值的政策，使得人民幣在實際上對很多貨幣都在貶值。面對投資移民的辦理過程中，需要將人民幣換成外幣投資給對象國的模式，外幣的升值能否給目前有投資移民計劃的準移民在移民需求之外，帶來潛在的投資機會呢？ 舉個例子來說，如果你在2002年辦理瞭去加拿大的投資移民，交瞭40萬加元給加拿大的政府基金，那時約合26.6萬美元，而現在，5年的期限已到，無息返還40萬加元卻已經變成瞭44.4萬美元，你居然可以在移民他國同時的不經意間，就讓自己的財富增值不少。同時，就算移民去用聯系匯率貨幣的香港特區，在香港置業的準移民們的資產也會隨著香港房價的上漲而獲益不菲，如此的投資機會，確實是意料之外的。 中國光大銀行總行營業部首席外匯分析師李鞠民先生預測，在未來一段時間內，由於美元的弱勢，歐元這唯一能與美元抗衡的貨幣將繼續強勢，而油氣、礦石等資源價格的上漲是加元、澳元強勢的基礎。但是國際金融市場瞬息萬變，短期的走勢並不能代表幾年之後的狀況，具備移民實力的投資者，首要考慮的是自己的移民需求。
歐強美弱格局將持續英國經濟增長動能不足
雖然“德國制造”是世界優秀品牌的標志，但是在選擇移民國傢時，以往德國卻是不被重視的。現在因為簽證條件、投資條件的寬松，德國越來越被準移民看好，並逐漸成為新一輪的投資移民熱點。無論在地理上還是在經濟實力上，德國都是歐洲的中心。高度發達和高效率的交通基礎設施、世界一流的職業教育和高等院校、高度的法律安全性、政治穩定、較少的經濟調控和對外國企業的“無歧視”待遇使得德國在現階段成為很多人移民的目的地。其實，德國的投資移民政策對於申請人的要求相當低，隻需要投資2.5萬歐元註冊一個公司，就可申請投資移民。依照德國移民法，公司隻需成功運作三年就可取得德國的永久居留權，可以在德國任何地方定居，自由出入歐盟，不再面臨簽證問題。 對於渴望在國外發展和定居的人來說，擁有高教育水平、深厚的文化底蘊和良好的社會治安環境的英國，無疑是一個非常理想的選擇。其氣候溫和，環境宜人，政治穩定，居民生活富裕，國傢福利制度優越。而且申請英國的投資移民，申請文件十分簡單，無需提供繁瑣復雜的財務、稅務文件來證明資產來源，而且申請人也無需具備任何管理經驗，沒有年齡、學歷、英語水平的種種要求。若想成為英國的投資移民，有兩種方式可以選擇，一是投資105萬英鎊的英國國債，為期5年，無風險，扣除費用後凈投資回報約為每年2.5%。若選擇這種方式，則申請人及配偶名下包括現金、存款、股票等的轉移資產應達到105萬英鎊。二是選擇匯豐銀行提供上一種方式的融資服務：隻需要支付17萬英鎊的利息給匯豐銀行。若選擇這種方式，申請人及配偶名下包括現金、存款、不動產、股票及公司股權等凈資產應達到200萬英鎊。 相比於對歐元的信心，李鞠民先生對英鎊則是看空的。他分析，從各種宏觀經濟數據來看，英國目前5.75%的存款年利率已經見頂瞭，而且英國的通貨膨脹正在減弱。今年3月，英國的CPI增長率到達瞭十年來的高點———3.1%，而目前這項數據一直在下降，市場普遍預測到2008年或是2009年，CPI漲幅將會下降到2.0%。此外，按理說，因美元弱勢引起的其他貨幣漲勢應該是同步的，但是11月20日英鎊對歐元的匯率卻到達四年來的新低點———1.3869歐元兌1英鎊。因此他認為同歐洲大陸相比，英國的經濟深度差，增長動能不足，因此比較悲觀。並建議持有英鎊外匯投資者應該減倉英鎊，轉持歐元或者瑞士法郎。 資源漲價使加澳兩國受惠商品價格支撐卻不會持續太久 因為申請成功率較高，因此對於國人來說，加拿大和澳大利亞兩個國傢是投資移民的首選之處。 加拿大的投資移民大體可分為魁北克省投資移民和聯邦投資移民兩種。這兩種移民項目都要求申請人擁有80萬加元以上的凈資產，魁北克省還要求資產必須在本人名下，配偶和子女資產不能計算在內。此外，聯邦移民申請人還需證明本人曾在申請前的5年內成功地經營、控制或領導一傢企業，或具備兩年以上的全面經營管理經驗。魁北克省投資移民申請人還要具備包括財務、人事和業務三方面，至少三年的管理經驗。即申請人至少是副總經理以上級別的高管或股東（含個體老板），對公司的人事、財務、業務方面有絕對的控制權和決策權。不管是申請聯邦移民還是魁北克省移民，向加拿大政府指定銀行或投資公司投資的額度都是40萬加元。同英國相似，申請人可以全額投資，期為5年。但是5年以後隻還本，無利息。申請人也可以貸款投資，隻需要向加拿大政府投資12萬加元，其餘的28萬加元由加拿大政府指定的金融機構提供貸款。簡單說，就是花瞭12萬加元買瞭一個身份。兩種投資方式對於加拿大政府來說沒有區別和好壞之分，申請人可根據自己的資金周轉情況來選擇。 澳大利亞的投資移民種類復雜，但一般都要求申請人不超過55周歲。對於公司的擁有者或是管理者都有不同的項目類型可供選擇。擁有一傢企業股份的申請人可以選擇163-A型商業移民去澳大利亞創辦或者參股企業，並且參與管理。這種類型要求全傢擁有25萬澳元以上的凈資產，且其擁有的企業在申請前兩年中的營業額超過30萬澳元；企業的管理者可以選擇163-B型和164型兩個項目，這兩個項目都要求申請人全傢擁有25萬澳元以上的凈資產，不同點在於去澳大利亞做老板和做管理者。163-B型要求申請人在申請之前的四年所在企業的營業額超過100萬澳元，164型要求申請人在申請之前的四年中有兩年所在企業的營業額超過1000萬澳元；除此之外，申請人還可以通過165型申請投資擔保移民，實際上就是購買75萬澳元以上債券，這個項目要求申請人具有三年以上管理合格的企業或者投資的管理經驗，在申請前兩年全傢擁有112.5萬澳元以上的凈資產，並且有至少一年直接管理合格的企業以及占有超過10%的股份。 李鞠民先生說，加元和澳元兩種貨幣之間有相似性，都屬於小幣種和商業貨幣。這兩個國傢基本面相似，資源出口占其經濟結構的比重非常大。加拿大的石油和天然氣儲量，澳大利亞的礦石和羊毛產量都非常豐富。近來商品資源價格的上漲對這兩個國傢的經濟有很強的助益，對加元和澳元更是非常大的支持。此外，以加拿大為例，該國內需增長也十分強勁，由於加拿大是傳統的移民國傢，與遭受次級債風波的美國房地產市場相比，加拿大的房地產市場仍然非常景氣，失業率也在持續下降。因此，隨著石油價格的持續上漲，逼近100美元關口，加元最近異軍突起，成為最近漲幅最大的主要幣種：2002年，1.5加元兌1美元，而現在，是1美元對0.9加元。中國、印度等新興市場對石油、天然氣、礦石的需求使得價格上漲成為未來的趨勢。如果說油價持續上漲是加元強勢的基礎，那麼鐵礦石價格的走高也讓澳元具備瞭持續走強的可能。雖然這兩個國傢貨幣目前的表現與其國內的經濟基本面偏離不大，但是李鞠民先生提醒，商品價格的支撐來得快，去得也快，資源是不可能無限制漲價的。 最後，李鞠民先生說，國際金融市場瞬息萬變，而投資移民通常要經過多年才能收回本金。雖然現在美元走低，但是明年美國大選後，新上臺的政府是否延續弱勢美元的政策還是未知數。因此，他對於各幣種未來走勢的判斷僅僅是一個短期的趨勢。投資移民，重在移民而不是投資，具備移民實力的投資者，要把自己的移民需求擺在第一位，外幣升值與否其實並不重要。 三大方面決定貨幣走勢匯率變化取決於供求 眾所周知，投資移民主要面向那些擁有雄厚資金、豐富經商經驗及出色管理才能的人士，他們可以將大量資金和先進的管理技術帶入移民國傢，積極參與當地投資、建設，極大地推動該國經濟的發展，帶來可觀的經濟收益。所以，世界上一些主要的移民國傢不斷通過立法加大商業移民的力度，簡化辦理程序、縮短審理周期、為申請人提供更加便利的經商和生活條件，以便吸引投資人將資金以各種形式註入本國經濟建設中。盡管申請各國投資移民的具體要求和評分標準都不盡相同，但其中大同小異的是，申請移民者必須要把手頭的人民幣換成對象國的貨幣，或直接投資，或開設公司，或投入政府基金幾年後返還。 近年來，我們可以切身感受到人民幣的升值，這主要是由於現在的美國政府奉行弱勢美元的政策而造成的。這項政策有利於美國的出口和增加美國的外匯儲備，也就使得美元這一國際結算貨幣在不斷地貶值，除瞭像港幣這種與美元掛鉤，維持聯系匯率的貨幣，世界上有很多國傢和地區的貨幣都在經歷著不同程度的升值。但因為我國奉行人民幣緩慢升值的政策，投資移民中的熱點移民國傢———加拿大、澳大利亞等國的貨幣，升值的速度大大超過人民幣。換言之，人民幣對很多貨幣實際上在貶值。如此說來，申請投資移民，將人民幣換成外幣，存在移民國傢內，隨著該國貨幣的升值，這其中是否蘊含著一些投資機會呢？ 中國光大銀行總行營業部首席外匯分析師李鞠民先生介紹，判斷一個幣種在未來的走勢，主要可以通過基本面、技術面、政策面三個方面來分析。其中，基本面是最根本的因素，指的便是國傢的宏觀經濟情況和經濟形勢。這個層面的好壞主要通過經濟（GDP）增長率、工業總產值增長率、外貿進出口額、物價指數（CPI）、利率等宏觀經濟指標來體現。技術面的分析類似炒股中的技術分析，通過貨幣走勢的圖形，作出分析，比如某種一直貶值的貨幣在某個低點會不會獲得支撐等，這種分析方式是國傢投資者和炒傢通常采用的。 政策面顧名思義就是政府為瞭實現自己的政策而通過幹預影響貨幣的走勢；這個層面可以舉出很多例子：比如我國奉行的人民幣緩慢升值政策；比如美國目前奉行的弱勢美元政策，比如香港特區政府在美元持續走低的通道中，為瞭維持聯系匯率制度仍然不斷地買入美元的政策幹預。李鞠民介紹，政策幹預分為口頭幹預和實質幹預兩種。實質幹預很好理解，像2000年的八九月間，歐元創下瞭歷史低點，0.8230美元兌1歐元，此時歐元區不希望歐元持續走軟，緊急入市幹預拉升歐元。這種方式雖然有效，但是卻並不經常采用，更多的是像最近G20國集團會議期間，中國人民銀行行長周小川所作出的：“中國支持美元走強，因為那將培育健康的全球經濟系統。”的表態和歐盟經濟與貨幣事務執委阿爾穆尼亞歐洲議會發表陳述時的表示：“迄今為止，歐元區官員、美國財長鮑爾森和中國當局表達的擔憂尚未導致匯率波動性降低，而這是每個人都不願見到的。”這樣的口頭幹預，希望通過口頭喊話，提振美元。 李鞠民先生最後強調，根據經濟學原理，價格最終取決於供求關系。經濟情況好、利率高、股市債市強勁的經濟體會吸引大量資金的進入，大傢都買進某種貨幣，該幣種自然就升值瞭。 |
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