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【搬屋公司, 搬屋】     裝修進場費”交易也稱“駐點費”，在廈門裝修領域已是多年的老問題瞭，不少裝修公司進小區招攬生意，已經習慣先交錢給物業公司，然後進小區。近日，這一運行多年的“行業潛規則”引發業主爭議，起因在於幸福第二城一夥搬運工自稱交瞭“進場費”，強迫要求業主接受他們的高價服務，導致近百位業主群起抗議。最終導致搬運隊被“請”出小區。         事實上，此前在廈門許多其他的小區，“裝修進場費”交易廣泛存在，也許矛盾沒有這麼尖銳，但業主們也同樣被迫接受“送”到傢門口的服務。即使在幸福第二城，搬運隊被“請”出小區後，還有許多交瞭“駐點進場費”的裝修公司仍在小區內“駐點”。         許多裝修公司和物業公司說，雙方是自願交易，一個願“打”，一個願“挨”，既然法律沒有明文禁止，這樣的“行業潛規則”無可非議。但是，這樣的“行業潛規則”會不會損害業主利益？另外，“裝修進場費”該歸業主所有，還是落入物業腰包呢？  業主：“駐點費”歸全體業主所有     幸福第二城小區業主代表黃先生等人說，物業公司收瞭進場費就讓裝修公司進小區，這樣的做法是利用業主的公共資源掙錢，也騷擾瞭業主的平靜生活。業主要求物業把小區內所有的裝修公司都請出小區，讓他們在小區門外招攬生意，等業主們委托他們施工時才能讓他們進入小區。未經業主同意，不得讓他們進入小區騷擾業主。     另外，物業在過去的一個月時間已經收到的“進場費”，業主們認為，這筆錢應歸全體業主所有，物業應該把錢交進小區公共維修金帳戶，用於小區公共開支。 部門：業主拿大頭 物業分小頭     對於能不能收“駐點進場費”這一問題，廈門市建設局房地產與物業管理處副處長邱永聰認為，目前我國法律沒有明確規定可以收，也沒有規定說，不可以收。在實踐中，應視實際情況而定。如果收“駐點費”，沒有影響到業主生意，沒有侵害業主權益，難以對物業進行查處。     “駐點費”應該歸誰所有？邱永聰認為，“駐點費”在內容上分為兩種，第一種情況，是物業管理公司利用職權便利，出租全體業主的公共資源給裝修公司，這種情況下，“駐點費”收入應該歸全體業主所有，如果物業沒有及時將這筆錢移交給業主，屬於占有公共收入，業主可以采取法律手段，維護本該屬於自己的合法權益。     第二種情況，是裝修公司進駐小區，如果增加瞭物業管理成本，假設物業除為業主服務外，也為裝修公司提供管理和服務，這種情況下，增加瞭物業管理成本，部分收入應該歸物業管理公司所有。     廈門市物價局房地產價格管理處工作人員陳先生也認為，對“駐點費”如何分配，雖然目前還沒有明確法律規定，但從情理上，這筆錢應該歸全體業主所有。因為“駐點費”問題，利用瞭屬於全體業主共有的社區資源。既然場所是業主共有的，裝修公司掙的也是業主的錢，那麼這筆錢，應該歸全體業主所有。但是物業提供管理，也要分得一定的管理費。 Tags: 搬屋公司, 搬屋